Cara Bangun Rumah

Membangun rumah merupakan sebuah usaha atau proyek yang mahal, memerlukan banyak waktu, pikiran dan tenaga serta biaya yang tidak sedikit. Coba bayangkan jika Anda hendak membangun sebuah rumah, Anda tentunya akan berfikir dan meentukan pemilihan lokasi tanah, perizinan (IMB) menentukan disain dan konstruksi dan mempersiapkan dana yang tidak sedikit.

‭Agar semua aktivitas proyek dalam membangun rumah dapat berjalan dengan baik, maka sejak awal Anda melangkah dengan hati-hati dan teliti, menghitung anggaran dengan cermat, untuk menghindari semua biaya yang tidak terduga yang dapat muncul sewaktu proyek berlangsung. Berikut ini cara menghitung atau memperkirakan biaya membangun rumah idaman Anda.

1. ‭Membuat sketa awal, menentukan spesifikasi awal bentuk dan disain rumah Anda. Menentukan jumlah ruangan seperti kamar tidur, kamar mandi, dapur, ruang tamu dan sebagainya. Kemudian juga bahan atau jenis material yang akan digunakan dalam membangun rumah juga berpengaruh terhadap besar kecilnya biaya. Misalnya jenis lantai granit atau keramik biasa (KW1 atau KW2), jenis kloset, plafon dan sebagainya. Dalam menentukan rencana awal, tanah sebagai tempat tegaknya rumah juga harus dihitung berapa biayanya. Hal ini harus mempertimbangkan kemampuan keuangan Anda.
2. Membuat sketsa rumah
   Anda bisa lakukan sendiri atau dilakukan bersama seorang konsultan bangunan untuk memperkirakan semua biaya yang akan dikeluarkan untuk membangun rumah Anda. Anda bisa menyewa konsultan terpercaya di daerah Anda atau di berbagai situs yang menawarkan jasa konsultasi dalam memperkirakna biaya membangun rumah. Dengan dasar awal dalam menentukan ide pokok/disain kasar yang ada dalam pikiran Anda, sekarang harus dituangkan dalam sebuah gambar atau sketsa rumah yang akan membantu mempermudah menghitung semua biaya yang akan terjadi.
3. Persiapan biaya
   Biaya persiapan ini tidak boleh diabaikan, seperti membeli surat izin membangun, biaya tanah dan biaya membuat jalan masuk, biaya instalasi listrik, air, dan gorong-gorong.
4. Biaya Kontingensi atau biaya tak terduga
   Biaya ini harus dimasukkan dalam catatan pembukuan Anda. Kadangkala saat proyek berjalan, ada saja biaya tidak terduga yang akan muncul. Biaya ini dapat diambil dari kenaikan beberapa persen dari biaya pokok.
5. Biaya pasca-konstruksi
   
   • Orang sering lupa terhadap jenis biaya setelah selesai membangun, misalnya pembersihan, lansekap, finishing trotoar, membuat jalanmasuk, membuat taman dan semua biaya pembuangan.
   • Biaya perlengkapan rumah dan peralatan tambahan juga harus diperhitungkan.
   • Mengevaluasi kembali semua biaya jangka panjan seperti pemeliharaan, dan asuransi rumah, kerusakan atau kebakaran rumah.

‭Silahkan Anda pikirkan dan diskusikan bersama konsultan di daerah Anda atau menyewa situs konstruksi di internet yang dapat dipercaya.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 8:35 PM 0 komentar

Label: Material dan Konstruksi, Tips

Tidak asing lagi di Indonesia dengan istilah rumah sederhana atau rumah sangat sederhana, hal ini sudah menjadi sebuah kenyataan terbentuknya sebuah lingkugan pemukiman bagi masyarakat dengan penghasilan menengah ke bawah.

Selayaknya kita dukung program pemerintah yang semakin gencar membantu rakyatnya dengan mengadakan kompek pemukiman rakyat kecil. Tersedianya lahan yang terbatas dan semakin mahal menjadikan harga rumah sederhana semakin melonjak naik, sehingga angsuran yang harus dibayar oleh masyarakat juga tinggi.

Sebenarnya tidak menjadi masalah bagi rakyat (dalam hal ini konsumen) melihat kenyataan naiknya harga cash rumah sederhana, asalkan kualitas dari bangunan rumah tersebut tetap dijaga dan tidak menurun. Namun kenyataannya berbalik, dengan semakin maraknya komplek pemukiman sederhana yang beriringan dengan munculnya rumah elit dan apartemen mewah....para pengembang semakin sulit mengambil tindakan pengawasan terhadap kualitas bangunan.

Beberapa pemukiman sederhana dijumpai memiliki konstruksi yang sangat miris, tidak berbobot. Mungkin kalo “digempur” pake pukul besi saja sudah roboh.

Solusi Rehabilitasi

Sebagai konsumen, Anda mungkin kesulitan untuk melakukan “aksi protes” kepada pengembang perumahan, apalagi statusnya “ mau beli silakan, nggak mau beli ya nggak apa-apa”.

Beberapa tips menanggulangi masalah kualitas ini adalah:

1. Jika Anda bermaksud hendak membeli rumah "paket instant”, pastikan dahulu lokasi lahan, posisi rumah, dan pengembangnya. Biasanya pengembang yang telah berpengalaman akan tetap menjaga kualitasnya dibandingkan dengan pengembang yang baru. Disamping mereka lebih bermodal dan tenaga kerja juga lebih dapat diback-up. Lahan dengan kondisi timbunan akan lebih rentan terhadap kekuatan konstruksi rumah, sebab kondisi lahan belum stabil bagi tegaknya pondasi dan badan rumah. Sehingga biasanya akan terjadi keretakan bangunan bahkan bisa roboh, atau lantainya amblas.
2. Jika Anda sudah memutuskan untuk membeli rumah sederhana, beli lokasinya, dan jika pada saat dibangun Anda sebaiknya ikut mengawasinya. Mengapa? Anda akan merasakan sendiri manfaatnya jika hal ini dilakukan...
3. Jika Anda sudah terlanjur membeli rumah jadi, atau over credit, maka sebelum menempatinya, periksa semua bagian rumah, dinding, plafon, atap, dan konstruksinya, apakah masih dianggap layak pakai??Pondaisinya bagaimana?
4. Jika terjadi kerusakan pada beberapa bagian rumah perbaiki terlebih dahulu sebelum menempatinya, Kecuali ada penambahan pada bagian rumah pastikan Anda membuat pondasi sendiri dengan kolom dan ring balok yang Anda buat sendiri dengan jaminan standar kualitas yang aman.
5. Apabila Anda bermaksud merenovasi rumah sederhana, jika dana Anda mencukupi, Anda bisa membongkar seluruh bagian bangunan dengan membuat pondasi baru, apalagi jika hendak membuat rumah bertingkat. Jika dana Anda minim, Anda tidak perlu membongkar semua bagian rumah,  Perbaiki bagian-bagian yang rusak saja jika kerusaan tidak terlalu parah.

Demikian tips renovasi dan menjaga kualitas rumah sederhana. Moga manfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 8:27 AM 0 komentar

Label: Tips

Cukup banyak orang yang tidak mengetahui jenis cat untuk dinding rumah. Bahkan kadangkala ketika pemilik rumah hendak membangun atau merenovasi rumahnya, bingung hendak memilih jenis cat, merek cat, dan warnanya. Anda seharusnya mengetahui sedikit tentang jenis cat untuk kayu, atau untuk tembok rumah.

Hal ini sangat berguna sekali agar hasil pengecatan sesuai dengan apa yang dikehendaki, awet atau tahan lama. Seringkali dijumpai kondisi cat yang mengelupas, jamuran, atau luntur terkena air hujan dan sebagainya.

Cat Tembok

Kali ini saya akan menjelaskan mengenai jenis cat rumah, khususnya cat tembok yang diklasifikasikan berdasarkan kandungan dan fungsinya, interior atau ekterior paint.

1. Satin Finish Paint
   Cat tembok jenis ini dilapisi dengan permukaan satin yang lembut untuk permukaan interior dan eksterior. Dengan lapisan ini membuat permukaan dinding rumah menjadi mengkilap seperti kain satin, membuat ruangan menjadi lebih lembut dan luas, terang tanpa kesan menyilaukan. Jenis cat ini dapat dibersihkan dengan spons atau kain lap.
2. Alkali Resisting Primer
   Cat berbahan alkali, tahan terhadap pH tinggi atau basa untuk permukaan interior dan eksterior. Dianjurkan untuk cat dasar pada permukaan tembok dan gypsum yang baru untuk penampilan hasil akhir yang merata.
3. Gypsum and Ceiling Paint
   Cat yang khusus diformulasikan untuk permukaan gypsum dan jenis plafon lainnya. Cat jenis ini bersifat “non spattering”, yaitu tidak menyiprat sewaktu digunakan. Hasil akhir flat (dof) dapat membantu menutupi ketidaksempurnaan pada permukaan plafon.
4. Alkali Resisting Primer/Sealer (Solvent Base)
   Cat dasar berpelarut minyak yang berfungsi sebagai wall sealer, alkali resisting primer atau undercoat (cat dasar) dan stain blocker (penahan noda). Cat ini memiliki daya penetrasi yang baik sekali.
5. Wall Sealer
   Cat dasar yang juga berpelarut minyak berfungsi sebagai cat dasar pada permukaan yang telah mengapur (chalking). bersifat mengikat kembali partikel-partikel pigment yang telah lepas pada permukaan tembok yang telah rusak/tua.

Demikian beberapa jenis cat tembok yang dapat digunakan untuk memilih jenis cat yang disesuaikan dengan keperluan Anda. Tersedia berbagai merek di toko material. Tanya saja jenis cat apa, ekterior atau interior dan mereknya. Semoga manfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 7:29 AM 0 komentar

Label: Material dan Konstruksi

Jika Anda suka bepergian ke lokasi mall atau komplek perumahan mewah, pernahkah terbayangkan oleh Anda bahwa: “mengapa dinding bangunannya sangat rapi, halus dan siku, tahan lama (tidak mengelupas) menggunakan apakah dinding itu?

Memang sih hal itu adalah kerjaan tukang atau developer sebagai penanggung jawab, tapi bagaimana dengan Anda yang mungkin ingin membangun rumah baru atau melakukan renovasi. Bagaimana agar dinding menjadi mirip dengan mall atau rumah elit yang pernah Anda lihat? Paling tidak Anda harus mengetahui sedikit teknis atau trik agar dinding dan cat gedung menjadi halus dan awet.

Kegunaan Cat Dasar

Cat dasar sangat penting sekali guna melapisi dinding setelah dilakukan pengacian. Beberapa manfaat yang dapat diambil dari cat dasar adalah mencegah jamur dan lumut, merekatkan cat dengan dinding sehingga tidak mudah mengelupas.

Keunggulan lain dari sealer adalah memiliki kemampuan adhesive yang sangat baik sehingga mampu merekatkan cat lapisan berikutnya dengan dinding.

Petunjuk Penggunaan

Water Sealer memiliki cara yang hampir sama dengan cat pada umumnya dari segi teknis pengecatan. Namun jenis cat dasar ini hanya sekali poles saja pada bagian dinding yang hendak dicat.

• Aplikasikan sealer setelah dinding diaci dan diampelas.
• Campurkan dengan sedikit air agar lebih encer dan mudah dalam memoleskan ke permukaan dinding. Gunakan rol atau kuas.
• Setelah semua bagian dinding rata dan tertutupi dengan sealer, maka biarkan selama sekitar 8 jam, Anda boleh mengecatnya dengan warna kesukaan Anda.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 7:17 PM 2 komentar

Label: Material dan Konstruksi

Kuda-kuda baja banyak digunakan untuk bangunan dengan bentangan yang besar. Sebagai alternatif menggantikan kayu yang sulit dalam memasang dalam bentangan yang besar. Apalagi saat ini kayu cukup sulit berada di pasaran, kalaupun ada dengan kelas yang di bawah tiga.

Disamping itu kuda-kuda baja sangat awet, tahan rayap, dan tidak berkarat. Lalu bagaimana cara mengitung kebutuhan kuda-kuda baja?

Satuan dalam menghitung kuda-kuda baja biasanya dinyatakan dalam satuan kg (kilogram). Masing-masing penampang besi profil (IWF/H/L) memiliki tabel berat. Dari tabel tersebut dikalikan kebutuhan panjangnya. Jika Anda kesulitan dalam menggunakan tabel, maka dapat diukur panjangnya dan dibeli jumlah kebutuhan dalam satuan meter. Jika bahannya berupa besi (C/H/U/IWF), biasanya di pasaran tersedia dalam ukuran panjang 6 meter, sedangkan besi L panjangnya 4 meter.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 5:34 AM 0 komentar

Label: Material dan Konstruksi

Setiap orang mendambakan sebuah rumah yang sesuai dengan “angan-angan” yang tertuang di sebuah gambar disain. Keinginan untuk merealisasikan rencana untuk membuat sebuah rumah akan terwujud apabila semua faktor pendukung tersedia dan faktor penghalang dapat diminimalisir.

Betatapun bagusnya sebuah gambar rumah dari hasil karya seorang designer atau arsitek bangunan tanpa didukung faktor lain maka pelaksanaan proyek rumah Anda akan terhambat. Mari kita simak beberapa faktor atau tindakan penting yang harus dilakukan agar disain rumah Anda terwujud menjadi sebuah kenyataan.

1. Melakukan perencanaan yang matang, membuat gambar dan RAB
   Hal ini merupakan faktor pertama yang menjadi penyalur ide atau gagasan Anda untuk merealisaikan sebuah rumah idaman Anda. Ketika Anda telah memiliki sebidang tanah dengan ukuran yang standar, maka konsultasikan dan rencanakan kepada konsultan ahli bidang bangunan atau seorang arsitek rumah. Bicarakan dengan mereka gambar yang sesuai dengan karakter dan minat Anda. Atau mungkin Anda ingin memiliki disain rumah minimalis, atau klasik, bahkan mungkin sebuah rumah tradisional daerah Anda. Anda bebas memilih disain sesuai dengan kemauan Anda, namun harus direncanakan dengan matang. Sesuaikan ukuran dan bentuk rumah dengan luas lahan. Hitung semua biaya yang harus dikeluarkan untuk membuat rumah Anda. Ukur kemampuan keuangan Anda.
2. Menentukan dan memilih model rumah yang paling tren dan sesuai dengan karakter pribadi Anda dan istri.
   Tidak bisa dipungkiri, jika bentuk, gaya dan warna rumah dapat mewakili karakter seseorang, meskipun tidak 100 persen. Saya beri perumpamaan, bagaimana reaksi Anda jika bentuk dan model serta warna cat rumah dilakukan sembarangan, misalnya berwarna hitam, padahal Anda tidak suka itu, sebab karakter Anda kalem dan lembut....Apa yang akan terjadi??
3. Usahakan untuk menghindari meminjam uang di bank
   Jangan memaksakan keamampuan Anda untuk merealisasikan rencana membuat rumah idaman. Jalankan sebatas kemampuan keuangan Anda akan lebih baik dan Anda akan merasa nyaman ketika sedang membangun tanpa memikirkan cara mengembalikan uang pinjaman dari bank. Oleh karena itu berkonsultasi mengenai semua biaya untuk membangun rumah sangat penting, sampai batas mana anggaran yang harus dikeluarkan, apakah pembangunannya bertahap jika anggaran tipis.
4. Mengurus IMB
   Surat izin membangun merupakan hal penting, terutama bagi Anda yang hendak membangun rumah di daerah perkotaan. IMB dapat Anda urus di kantor pelayanan dinas tata kota daerah Anda.
5. Memilih bahan material yang baik kualitasnya dan harga terjangkau
   Ketika Anda hendak berbelanja sendiri material bangunan, pilih dengan standar kualitas nasional sebagai standar minimal agar rumah Anda awet dan tahan lama. Pilih harga yang sesuai dengan kondisi budget Anda.
6. Menentukan jadwal sebagai target penyelesaian rumah
   Penyusunan jadwal kerja sangat penting agar semua kegiatan dapat terlaksana dengan baik dan tepat waktu. Jika Anda tidak memiliki target penyelesaian, maka akan menimbulkan biaya yang seharusnya tidak ada.
7. Memilih dan merekrut tenaga ahli yang profesional
   Konsultasikan hal ini kepada konsultan Anda atau bisa mencari sendiri seorang handyman, carpenter atau menyewa konsultan ahli agar perencanaan rumah Anda berhasil dan selesai sesuai jadwal.

Demikian tips ringan ini semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 4:42 AM 2 komentar

Label: Tips

Sumber gambar: flickr.com

Siapa sih yang tidak mau jika memiliki ruang tidur yang nyaman sejuk layaknya sebuah bungalow di Puncak Gunung Mas Bogor atau villa yang nyaman lainnya. Bagaimana kita bisa menghadirkan sebuah ruang tidur yang seolah-olah Anda berada disebuah villa atau bungalow itu?

Anda tidak perlu mengeluarkan biaya yang mahal untuk mewujudkan hal itu, manfaatkan sarana yang ada dan menambah item yang lain jika memang diperlukan. Ketika Anda merancang sebuah rumah untuk Anda sendiri kemudian di benak Anda sudah terbayang tentang sebuah bungalow mewah di pegunungan, siapkan sebuah taman kecil dengan beberapa tanaman bunga yang rindang dekat jendela.

Rancanglah sebuah jendela yang lebar dan besar serta berkaca bening sehingga pandangan mata lebih leluasa untuk menikmati taman indah Anda. Anda bebas memilih disain jendela yang bertulang atau polos. Sebagai penutup jendela dan sekaligus penghias, pasangkan gordyn yang putih transparan sebagai pelapis pertama dan Anda bisa pasangkan gordyn lapisan kedua dengan warna sesuka Anda, pilih warna yang lembut dengan motif yang sederhana dan tidak terlalu bercorak.

Gunakan tempat tidur yang terbuat dari kayu bercorak jati, atau sungkei dan pilih juga lemari baju atau kabinet di sebelah tempat tidur terbuat dari kayu dengan balutan motif jati atau sungkei.

Anda juga dapat memodifikasi lemari tersebut dengan aksesoris kaca bayang (cermin) yang akan menambah pantulan cahaya terang serta bayangan dedaunan dan bunga yang indah dari lansekap di sisi rumah Anda.

Sebagai pewarna dinding, dan plafon gunakan cat berwarna putih atau cream muda sehingga tampak terang dan bersih.

Sebagai tambahan kesejukan letakkan beberapa vas bunga dengan dedaunan yang hijau di dalam kamar tidur, pilih yang tidak terlalu rindang dan memiliki daun yang awet sehingga tidak cepat rontok. Lukisan bunga yang indah akan menambah cantik tempat tidur Anda sehingga dapat Anda nikmati untuk beristirahat ala bungalow mewah di pegunungan bersama istri/suami Anda. Semoga dapat menjadi inspirasi.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:37 AM 0 komentar

Label: Disain, Interior

Sumber gambar: dreamstime.com

Ketika Anda merancang sebuah kamar mandi yang besar, misalnya berukuran 3 meter X 5 meter, dan Anda menghendaki privasi yang lebih meskipun kamar mandi sudah tertutup dengan pintu dari luar. Hal ini bisa saja terjadi jika Anda sedang mandi bersama istri, dan Anda ingin sebuah "privasi yang lebih", maka sebaiknya kloset dipisahkan dengan selembar gordyn.

Pemisahan ini digunakan ketika Anda sedang menggunakan kloset dan setelah selesai Anda dapat dengan mudah membuka kembali gordyn penutup, malnjutkan aktivitas mandi, sehingga seolah kedua ruangan menjadi satu kesatuan.

Gunakan warna dinding yang terang, misalnya putih, keramik dinding juga berwarna putih. Masalah motif terserah Anda, asalkan tidak terlalu ramai. Lantai kamar mandi berwarna terang juga, misalnya putih atau abu-abu muda dengan kombinasi keramik bergambar sebuah bulatan atau kotak seolah pijakan kaki untuk melangkah ke satu tempat ke tempat lainnya.

Pilih warna Gordyn yang agak gelap, umpamanya coklat dengan motif garis atau warna lain yang sesuai dengan selera Anda. Gantungan atau gordyn stick dipilih yang bulat dan kuat sehingga tidak mudah patah dan lepas.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:32 AM 1 komentar

Label: Disain, Interior, Tips

Sebuah noda warna hitam/cokelat yang terdapat pada langit-langit deck atau plafon sangat mengganggu keindahan rumah Anda, bahkan kalau sudah parah bisa bertebaran di berbagai tempat. Tahukah jawabannya, noda apakah itu? Jika Anda mengetahui sejarah pembangunan rumah Anda, bagaimana tingkat ketelitian seorang tukang atau pemborong membuat deck untuk rumah atau garasi Anda. Amati bagaimana mereka membuat deck, campuran adonan cor, matang atau tidak? Atau mungkin usia deck memang sudah terlalu lama....

Mungkin ada sebagian orang tidak peduli akan hal itu, tidak menghiraukan sejarah pembuatan rumah Anda sendiri. Menurut saya hal itu sebuah sikap yang kurang baik, bagaimana jika hal ini terjadi pada rumah Anda kemudian Anda hendak memperbaiki dan menghilangkan noda-noda itu? Sikap terbaik adalah bagaimana Anda mengetahui penyebabnya dan berkonsultasi dengan tukang ahli atau konsultan, kemudian mencari solusi terbaik untuk mengatasi hal itu.

Belajar dari Pengalaman

Beberapa hal yang menyebabkan plafon atau langit-langit dak menjadi bernoda antara lain: Kualitas adonan beton tidak baik/kurang matang, kurangnya portland cement cara mengaduk tidak rata dan kurang air. Hal ini menyebabkan air hujan akan merembes dan meresap sehingga akan mengakibatkan noda pada cat langit-langit deck. Adanya genangan air hujan akibat deck tidak pada posisi miring pada bagian atasnya.

Saya memiliki sebuah solusi untuk menghilangkan noda tersebut, hal ini pernah dialami oleh seorang teman (katakanlah namanya Pak JUN) saya ketika dia pernah mengecat ulang rumah seseorang dan pada langit-langit deck terdapat banyak sekali noda berwarna coklat. Dia menhilangkan noda itu dengan karbit yang biasa digunakan untuk bahan bakar las (dinamakan las karbit). Caranya rendam karbit dengan air, kemudian air rendaman di oleskan secara merata pada bagian yag bernoda dengan menggunakan kuas. Biarkan mengering baru di cat ulang dengan warna yang Anda suka. Namun jangan lupa memperbaiki bagian atas deck terlebih dahulu dengan menambah adukan plaster.
Semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:22 AM 0 komentar

Label: Tips

Ketika Anda mengalami deck yang bocor atau merembes, apa yang harus Anda lakukan? Ana tidak harus memperbaiki deck dengan membongkarnya. Namun cukup perbaiki dengan menambah adukan plaster di atasnya.

Anda bisa melakukannya sendiri atau menyewa seorang tukang yang ahli untuk memperbaiki deck Anda. Konsultasikan hal ini dengan tukang ahli, ketahui penyebabnya dan diskusikan cara memperbaikinya.

Sedikit solusi ini mungkin dapat membantu Anda mengatasi masalah rembesan atau kebocoran pada deck rumah Anda. Caranya cukup mudah, Lakukan pengecekan pada bagian atas deck, apakah terdapat bekas genangan air? Jika ada, maka lakukan penebalan deck dengan menambah adukan plaster dengan adonan yang matang misalnya 1:2 (semen dan pasir kasar).

Sebelumya siram terlebih dahulu deck dengan air supaya adukan plasteran nanti tidak lekas kering dan pecah. Kemudain siram dengan acian (semen + air) kental untuk lebih merekatkan plasteran dan menutupi pori-pori deck yang terbuka.

Lakukan plaster dengan kemiringan yang cukup, arahkan kemiringan pada lubang pembuangan air sehingga tidak menggenang. Jika plasteran telah rata Anda boleh menambah acian kembali diatasnya.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:17 AM 0 komentar

Label: Tips

Meskipun jumlah ruangan dan ukuran ruangan di rumah atau apartemen Anda terbatas, jangan berkecil hati, manfaatkan ruang yang ada untuk bereksprimen. Jadikan diri Anda dengan berekspresi untuk mendisain rumah atau apartemen Anda, sehingga tempat tinggal Anda mewakili jiwa dan pribadi Anda sendiri.

Sumber gambar: flickr.com

Anda bebas mengeksplorasi rumah dengan gaya atau model yang Anda sukai, tentunya dengan mempertimbangkan aspek keindahan dan kondisi keuangan Anda. Anda mungkin hendak menghadirkan gaya tradisional Jawa atau Keraton Yogyakarta, atau gaya daerah lainnya di Indonesia. Bahkan Anda boleh mencoba dengan gaya minimalis negara lain umpamanya Minimalis Jepang. Kali ini saya akan bercerita sedikit tentang sebuah ciri khas bangunan pemilik Sakura Flower.

Ruang terbatas Kreatifitas maksimal

Ketika Anda memiliki sebuah apartemen atau sebuah rumah di lokasi hunian yang cukup mungil. Meski dengan ruang terbatas manfaatkan kreatifitas Anda dengan memaksimalkan sisi estetika hunian Anda.
Sentuhan minimalis Jepang dapat dihadirkan dengan memasang beberapa simbol, perabotan, dan bahan atau material yang semirip mungkin dengan rumah minimalis gaya Jepang.

Jika Anda dahulu pernah menonton acara TV favorit “Oshin" di tahun 80-an, yang paling saya ingat ketika itu adalah model pintunya. Anda yang terbiasa dengan pintu lipat atau berengsel, maka kali ini pintu geser menjadi cocok buat rumah Anda yang Japanese Style. Pada bagian interior, hampir semua ruangan memanfaatkan kayu, dari parket (parquet) baik dinding maupun lantainya.

Sumber Gambar: flickr.com

Peralatan dan perabot rumah baik dari sisi furnitur (kabinet, kursi, meja dan sebagainya) dipilih dengan warna coklat kemerahan. Dan sebagai pemisah antar ruangan menggunakan partisi kayu, dan didisain berlubang seperti bentuk kipas.

Pewarnaan

Warna dinding bagian dalam rumah Anda dapat dikombinasi dengan warna putih, cream kecoklatan, merah dan coklat pada baian kusen dan pintu. Plafon masih tetap dipertahankan sebagai putih.

Permainan lampu

Secara prinsip, ada tiga jenis pencahayaan yang biasa digunakan  pada ruangan, yaitu general lighting, local lighting, dan decorative lighting.
Anda bisa merancang pencahayaan pada beberapa tempat yang berbeda dengan nuansa yang berlainan. Misalnya pada bagian koridor, dapat dipasang beberapa lampu yang agak banyak  dengan jarak agak berdekatan. Pada ruang makan dapat dipasang lampu gantung yang berada tepat di atas meja makan.

Nuansa redup juga dapat dihadirkan untuk menimbulkan rasa rileks pada ruang keluarga atau kamar tidur Anda. Pasang lampu gantung gaya Jepang, agar tampak seperti di negara aslinya.

Jika perlu pasang juga bunga plastik atau yang asli khas Jepang, Bunga Sakura.
Semoga dapat menjadi inspirasi.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:11 AM 0 komentar

Label: Disain, Interior

Sumber gambar: flickr.com

Ketika ruangan yang ada dalam rumah Anda memiliki ukuran yang luas, dan Anda tetap menginginkan ruang tersebut terlihat lapang dan Anda tetap bisa berkomunikasi denga keluarga ketika makan dan menonton televisi, contoh gambar di atas (sekedar ilustrasi) bisa menjadi solusinya.

Disain yang minimalis dengan menonjolkan garis dan bentuk yang simetris terlihat pada ruangan keluarga dan penyekat antara ruang dapur dan ruang keluarga.

Bentuk kotak berwarna hijau muda dengan beberapa lubang berbentuk bujur sangkar terlihat elegant, Anda dapat meletakkan televisi dan multimedia lain pada bagian tengahnya. Biasanya variasi bentuk kotak ini terbuat dari papan partisi atau triplek dilapisi dengan resin yang mengkilap.

Disain jendela dibuat besar dan lebar sehingga hampir memenuhi semua dinding bagian samping, menambah cahaya alami masuk ke dalam ruangan.

Lantai parket yang berwarna cream kecoklatan dengan corak kayu menambah kesan natural dan bersahabat dipadu dengan penyekat dari fiber berwarna hijau muda.

Warna kedua ruangan yang pantas adalah putih terang sebagai warna dominan, namun dibingkai dengan warna kusen abu-abu.

Furniture

Agar kesan minimalis tampak lengkap, perabot utama yang berupa kursi berbalut kulit atau bahan imitasi dan meja tamu berbentuk kotak dan persegi, dan disain furniture ini sama dengan furniture utama ruang makan.

Sebagai cahaya buatan dan sekaligus melengkapi kedua ruangan, dipasang lampu gantung yang berbentuk bulat.

Dengan disain ini, Anda tetap dapat bercengkerama dengan keluarga sambil menikmati acara televisi atau menonton video kesukaan Anda di meja makan.
Semoga menjadi inspirasi.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:32 AM 2 komentar

Label: Disain, Interior

“Merancang dan membuat rumah menjadi sebuah home office atau work space harus memperhatikan beberapa hal. Antara lain furnitur, penerangan atau lighting dalam ruang kerja, warna hingga penggunaan taman.”

Sumber gambar: flickr.com

Telepon, Faximile, dan yang sejenisnya sebenarnya sudah sangat membantu dalam menghemat waktu dan biaya dalam melakukan aktivitas bisnis dan pekerjaan kantor lainnya. Hampir semua pekerjaan kantor dapat diringkas sehingga timbul efisiensi dan efektivitas kerja yang sangat tinggi. Namun saat ini dengan pesatnya perkembangan dunia internet menimbulkan efek yang sangat positif untuk mengerjakan segala pekerjaan kantor di manapun termasuk di rumah yang berfungsi sebagai ruang kerja (work space). Baik bagi Anda yang memang biasa bekerja di rumah seperti berprofesi sebagai fotografer, arsitek, desainer, seniman, bahkan seorang dokter yang membuka praktek di rumah.

Sebenarnya dari sisi bidang profesi yang digeluti seseorang, ada dua tipe pengguna home office, yaitu mereka yang memang melakukan pekerjaanya secara full time di rumah, seperti seniman, arsitek, dokter praktek, dan para profesional yang sering menggunakan internet sebagai basis kerjanya, misalnya kerja freelance, blogger dsb.

Yang kedua adalah mereka yang masih kekurangan waktu dalam melakukan pekerjaannya di kantor, menggunakan ruangan tertentu ketika di rumah sebagai work space.

Membuka ruang kerja atau membuat kantor sendiri di rumah memiliki banyak keunggulan disamping kekurangannya. Salah satu kelabihannya adalah Anda dapat mengatur sendiri waktu kerja tanpa  terikat dengan bos Anda atau rekan kerja Anda. Kemudian Anda bisa mengatur sendiri disain ruangan yang sesuai dengan selera dan privasi Anda.

Membuat ruang kerja merupakan bagian tambahan dari sebuah rumah, artinya dari konsep awal merancang sebuah bangunan, yang dibuat oleh Anda adalah rumah, bukan kantor. Jadi keberadaan ruangan yang digunakan untuk bekerja disesuiakan dengan ukuran tanah dan ruangan yang tersedia. Dan gaya atau disain yang dibuat juga sebaiknya tidak terlalu formal layaknya di kantor.

Anda harus memanfaatkan ruang tersendiri sebagai workspace dengan melengkapi beberapa fasilitas kantor yang memadai seperti desktop atau laptop, printer dan sebagainya. Ruangan ini juga harus dilengkapi dengan pintu dan dapat dikunci agar terhindar dari gangguan anak-anak yang biasanya akan mengganggu konsentrasi kerja Anda. Gunakan ruang kosong yang memang tidak digunakan atau membuat ruangan baru jika memang Anda tidak berencana membuat work space dari awal membangun.

Sumber gambar: flickr.com

Meskipun home office terletak di rumah, namun Anda harus merancang ruang ini sebagai ruang kantor yang tampak profesional namun nyaman layaknya rumah tinggal. Misalnya Anda melengkapi ruang kerja dengan beberapa sofa, karpet dan bahkan tempat tidur kecil untuk beristirahat sejenak melepas lelah.

Sumber gambar: flickr.com

Sumber gambar: flickr.com

Gunakan warna-warna yang lembut, terang dan menimbulkan gairah kerja yang maksimal, baik dari sisi dinding, plafon, dan furnitur, bahkan karpet sekalipun.
Penggunaan furnitur interior sangat menentukan kenyamanan dan efektivitas kerja sehingga membutuhkan beberapa item tipe furnitur yang berbeda sesuai dengan jenis pekerjaan dan selera Anda. Secara umum, meja, kursi dan lemari tempat menyimpan arsip dan buku harus disediakan.

Taman kecil atau minimal vas bunga diperlukan guna menambah rasa nyaman dan segar ketika berada di ruang kerja. Semoga menjadi inspirasi bagi Anda.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 1:45 AM 0 komentar

Label: Disain, Interior

Tidak bisa dipungkiri bahwa setiap rumah pasti memiliki bak mandi dan pernah mengalami kebocoran bak. Jika bak mandi yang ada di rumah terbuat dari fiber berbeda penanganannya dengan bak mandi yang terbuat dari pasangan batu bata dan dilapisi dengan keramik.

Penyebab Kebocoran

Kebocoran terjadi akibat beberapa sebab, diantaranya umur bak yang sudah sangat lama sehingga bak fibernya mulai menipis dan rapuh pada bagian tertentu. Atau kandungan semen yang menempel di bak telah terkikis akibat pergerakan air.

Kandungan air yang mengandung banyak kaporit juga cukup mempengaruhi daya tahan bak penampung air. Biasanya jika bak mandi atau bak penampung air selalu diisi dengan air ledeng dari perusahaan air minum yang mungkin penjagaa kualitas air kurang baik, maka biasanya mengandung banyak kaporit (berfungsi sebagai pemutih/penjernih air).

Terjadinya pergerakan tanah yang mempengaruhi struktur bangunan rumah atau gedung. Hal ini juga sering terjadi pada daerah yang sering terkena getaran gempa, atau bisa juga akibat konstruksi bangunan yang tidak baik. Lalu apa pengaruhnya terhadap bak mandi atau bak penampung air? Hal ini tentunya akan mengakibatkan pergeseran dan keretakan bak mandi terutama jika terbuat dari pasangan batu bata dan dilapisi dengan keramik.

Kerusakan mekanis akibat terlalu sering menggunakan sikat yang bertekstur kasar untuk membersihkan lumut atau kotoran lainnya. Ini akan merusak naad dan pelapis yang ada di permukaan keramik. Sehingga menyebabkan bak Anda menjadi bocor.

Tindakan Pencegahan dan cara mengatasi bak bocor

Berikut ini beberapa hal yang mungkin bermanfaat untuk tindakan pencegahan dan penanganan ketika terjadi hal yang tidak menyenangkan ini.

1. Sebagai tindakan prefentif, ketika Anda menyewa seorang tukang untuk membuat bak mandi, maka gunakan material yang kuat dan kokoh. Pilih batu bata yang matang dan kuat, gunakan adukan /adonan pasir dan semen yang baik, misalnya perbandingan semen dan pasir 1:2,5. Gunakan pasir yang bertekstur kasar, biasanya di daerah tertentu berwarna putih. Menurut pengalaman, pasir jenis ini lebih mengikat dan sering digunakan sebagai adonan cor. Masing-masing daerah memiliki jenis pasir yang berbeda. Pasir yang bertekstur halus biasanya bercampur lumpur, sehingga kurang mengikat dan tidak kuat dalam struktur bak.
2. Setelah dilakukan pemasangan bata bata, lapisi permukaan batu bata dengan acian kental sebelum melakukan pekerjaan plaster. Pada bagian lubang pembuangan, harus dilakukan penanganan yang ekstra hati-hati, sebab kebanyakan kasus kebocoran bak terjadi pada bagian ini. Kemudian lakukan tindakan plaster menggunakan adonan semen dan pasir 1:2,5. Semua bagian harus diplaster dengan merata, dan tidak perlu dihaluskan (gunanya jika Anda bermaksud melapisi dengan acian kental maka akan mudah meresap, atau jika hendak melapisi dengan keramik, akan mudah dalam pemasangannya).
3. Jika bak mandi telah selesai, Anda boleh melapisi permukaannya dengan acian atau keramik sebagai “penghias”. Kenapa saya  katakan keramik sebagai penghias bak? Menurut saya, keramik yang menempel pada bak tidak berfungsi sebagai penahan air. Tapi yang menjadi penahan adalah bak pokoknya-pasangan bata dan lapisan acian serta plesteran yag menempel pada bak. Hal ini terbukti ketika keramik telah menempel pada bak tanpa diisi dengan naad, tidak akan bocor jika pada tahap pengerjaan pemasangan batu-bata dan plasteran baik.
4. Lakukan pengetesan dengan mengisi bagian bak dengan air yang penuh, kemudian diberi tanda.

Penanganan Jika terjadi kebocoran pada bak air

Beberapa macam dapat Anda lakukan ketika ba mandi bocor, misalnya melapisi naad keramik dengan waterproof, mengisi naad dengan acian kental dan sebagainya. Penanganan ini dilakukan jika tingkat kebocoran bak masih dalam tingkatan yang belum parah. Biasanya dengan perlakuan ini bak akan “sembuh” dari kebocoran.

Namun jika tingkat kebocoran bak sudah dalam tingkatan yang parah, maka Anda terpaksa harus membongkar keramik yang menempel pada bak secara keseluruhan dan menggantinya dengan yang baru. Sebab kemungkinan telah terjadi keretakan pada bagian dasar atau dinding bak akibat seperti yang telah dipaparkan di atas.

Perlakuan ini memang memerlukan biaya yang cukup banyak, namun saya yakin akan menghasilkan sesuatu yang memuaskan-BAK TIDAK LAGI BOCOR.

Setelah keramik dibongkar semua, sebelum dilakukan pemasangan ulang, lapisi dengan acian kental terlebih dahulu dan lakukan pemlasteran ulang, kemudian keramik yang baru dipasang.

Setelah selesai, lakukan pengetesan setelah beberapa hari, Anda boleh mengisi keramik dengan naad.
Semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:47 PM 0 komentar

Label: Tips

Menghitung kebutuhan parket sama seperti cara menghitung material lantai keramik atau granit. Namun kita harus terlebih dahulu mengetahui volume atau luas parket per dusnya, sehingga dapat dihitung dengan cara membagi luas ruangan yang akan dipasang dengan luas parket per dus.

Secara umum, luas keramik yang berukuran 40 cm X 40 cm ke bawah, rata-rata per dusnya adalah 1 meter persegi. Kembali kepada ukuran parket, saya berikan contoh parket berukuran 1215 X195 X 8 milimeter, terdiri dari 8 panel per kotak. Luas per dusnya adalah 1,895400 meter persegi.

Jika ruangan yang akan dipasang parket kayu berukuran 4 X 5 meter, maka cara menghitungnya sebagai berikut:

Kebutuhan parket kayu= (Luas ruangan/1,8954 meter persegi) + 10%
(20 m2/1,8954 m2) + 10 %
Kebutuhan parket adalah: 10,55 kotak + 10% = 12 kotak atau dus.

Perhitungan ini dilebihkan 10% yang berguna untuk cadangan pada saat pemotongan untuk menyesuaikan dengan bentuk ruangan.
Semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 9:06 AM 0 komentar

Label: Material dan Konstruksi, Parket

Lantai parket yang terbuat dari bahan kayu sekarang sedang muncul lagi ke permukaan sebagai bahan lantai pengganti keramik atau hanya sekedar kombinasi yang dipasang pada ruangan tertentu, misalnya ruang keluarga.

Sebelumnya saya akan menjelaskan terlebih dahulu apa itu parket kayu. Parket kayu terdiri dari 4 lapisan, sebagai lapisan paling bawah dilapisi bahan melamine tipis berfungsi sebagai pelindung dari kelembaban bagian bawah parket sehingga tidak mudah rusak. Lapisan berikutnya terdiri dari bahan kayu yang dipadatkan, yang dinamakan high density fiberboard (HDF). Lapisan ketiga merupakan lapisan yang bermotif kayu terbuat dari bahan resin, sebagai lapisan keempat/paling atas parket adalah pelindung dari gesekan mekanis (sepatu, dan yang sejenisnya) yang terbuat dari film transparan.

Cara Memasang Parket

1. Siapkan alat dan bahan
   Pilihlah bahan parket dan hitung kebutuhannya sesuai dengan dana yang tersedia. Sehingga bahan parket tidak lebih terlalu banyak, sebab harganya relatif mahal, per dus sekitar 400-an ribu rupiah.
   Alat yang diperlukan guna memasang jenis latai ini antara lain: rubber mallet (palu karet), meteran, hammer, gergaji, jig saw, kaca pelindung mata, dust masker, bor dan mata bor, spacers, pull bar, guillotine.
2. Persyaratan yang harus dipenuhi adalah lantai dasar harus memiliki permukaan yang rata dan halus. Anda dapat memasangnya juga pada lantai yang sudah di pasang keramik.
3. Pasang terlebih dahulu foam di atas lantai yang akan dipasang parket. Lapisan ini berfungsi sebagai bantalan parket agar tidak mudah rusak bagian bawahnya dan lebih padat.
4. Buka kotak parket dan pasang satu persatu kepingan parket dengan cara memasukkan lidah pada ke bagian ceruk pada sisinya. Parket bersifat interlocking sehingga cara memasangnya pun lebih mudah dari memasang keramik yang harus di beri lem perekat dari semen. Memasang jenis lantai ini seperti bermain puzzle.
   
   
   
   
5. Setelah semuanya selesai, pekerjaan selajutnya adalah melakukan laminating pada bagian parket yang terbuka, atau bagian ujung dekat pintu.
   

Semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 9:17 AM 0 komentar

Label: Cara Bangun, Parket

"Pembaca yang budiman kali ini saya akan berbagi tips mengenai satu hal yang sering kita jumpai namun kurang disukai, yaitu atap rumah yang bocor."

Atap sebagai bagian penting dari struktur sebuah rumah atau gedung, tidaklah disebut rumah jika tidak ada atapnya. Kita mengenal berbagai bentuk atap, ada yang berbentuk "atap limas", atap berbentuk segitiga, dan sebagainya. Setiap daerah atau negara memiliki ciri-ciri tersendiri mengenai bentuk atap.

Kebanyakan atap di Indonesia sih berbentuk limas atau gudang. Dengan berbagai variasi model, tergantung bagaimana keahlian seorang arsitek untuk mendisainnya.

Atap rumah atau gedung juga terbuat dari bermacam bahan/material. Ada atap yang memiliki kerangka baja ringan dengan penutup atap genteng tanah, seng galvanis (multiroof). Tidak sedikit atap yang berbahan kayu sebagai kerangkanya.

Dak beton sebuah bangunan atau rumah  juga disebut atap. Atap jenis ini bersifat permanen jika cara pengerjaannya tidak hati-hati, maka akan terjadi kebocoran yang fatal.

Atap Bocor dan Penyebabnya

Di negara yang beriklim tropis dan memiliki curah hujan yang cukup tinggi, hujan akan menjadi masalah jika terjadi kebocoran pada atap rumah atau gedung.

Beberapa penyebab kebocoran dapat kita deteksi dengan  cara mengetahui bahan yang digunakan dan teknis pemasangan atap.

Bahan yang digunakan:

1. Kebocoran dapat terjadi karena kualitas bahan yang digunakan untuk membuat atap tidak baik. Misalnya ketika Anda menggunakan genteng tanah sebagai penutup atapnya, ada beberapa genteng yang terpasang dalam kondisi yang berlubang, rapuh, atau retak. Ketelitian dalam memilih bahan untuk penutup atap sangat penting, karena hal ini menyangkut kenyamanan Anda sebagai penghuni rumah atau gedung.
2. Pemilihan bahan penutup atap yang tidak cocok dengan kondisi iklim negara setempat. Sebagai contoh, genteng atap yang tipis tidak cocok dipasang sebagai penutup atap di negara yang beriklim salju dengan curah hujan yang sangat lebat, karena akan menyebabkan genteng mudah pecah dan bocor.
3. Bahan yang digunakan adalah bahan bekas, dimana tingkat kualitas dan kondisinya sudah menurun atau tidak sebaik ketika dalam keadaan masih baru.

Teknis pemasangan atap.

1. Bentuk atap yang terlau landai akan menyebabkan bocor ketika terjadi hujan yang disertai angin yang lebat.
2. Pemasangan atap yang tidak teliti dapat menyebabkan beberapa atap renggang, retak dan sebagainya.
3. Pemasangan bahan pelapis anti bocor tidak rapat, sehingga masih terdapat beberapa bagian yang bocor atau merembes.
4. Untuk atap cor, pencampuran adukan yang kurang sempurna akan menyebabkan kebocoran atau merembes. Sehingga secara berangsur, atap akan mudah rusak dan rapuh.
5. Kesalahan dalam memasang paku atau sekrup pada multiroof akan menyebabkan kebocoran.

Cara Mencegah dan Mananggulangi Kebocoran.

Setelah mengetahui beberapa penyebab kebocoran di atas, maka kita dapat mengatasi masalah ini dan menemukan solusinya. Karena kebocoran terjadi dan diketahui setelah beberapa lama atap terpasang, maka hal yang dapat dilakukan adalah menanggulanginya agar atap tidak bocor lagi.

1. Jika kebocoran berasal dari bahan atap yang rusak, atau pecah dan berkarat, maka Anda harus menggantinya dengan atap yang baru pada bagian yang rusak tersebut.
2. Untuk penenggulangan yang bersifat sementara, Anda bisa mengoleskan cat pelapis anti bocor (aquaproof) pada bagian yang retak atau bocor. Hal ini dilakukan jika taingkat kebocorannya kecil/belum terlalu parah.
3. Jika kebocoran disebabkan oleh tingkat kemiringan atap, maka Anda harus membongkar semua atap dan mengubahnya menjadi bentuk yang aman dari masalah ini.

Sebagai tindakan pencegahan sebelum terjadi kebocoran antara lain:

1. Gunakan bahan atap yang sesuai dengan kondisi iklim Anda.
2. Pilih bahan yang berkualitas baik. Misalnya seng yang tebal, genteng yang tebal dan memiliki tingkat kematangan yang baik.
3. Sebaiknya tidak menggunakan bahan yang sudah pernah dipakai/bekas.
4. Gunakan bahan pelapis anti bocor yang diletakkan di bawah atap. Pelapis ini berupa lembaran kertas aluminium foil. Benda ini berguna untuk menahan rembesan air hujan ketika terjadi hujan lebat yang disertai angin.
5. Ketelitian dalam pemasangan atap harus menjadi perhatian utama.
6. Gunakan bentuk atap yang aman dari kebocoran, tingkat kemiringan atap minimal 30 derajat.

Demikian tips mencegah dan menanggulangi masalah kebocoran atap rumah, semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 3:00 AM 0 komentar

Label: Tips

Garasi merupakan tempat menyimpan kendaraan Anda, baik kendaraan roda empat seperti mobil kesayangan Anda, maupun kendaraan roda dua, seperti sepeda motor atau sepeda.

Ruang  garasi ideal jika ruang tersebut dapat dimasuki mobil dan masih ada jarak yang cukup untuk sepeda motor dan ruang untuk berjalan. Misalnya berukuran lebar 3,5 meter dan panjang 4 meter. Memang cukup sulit jika memiliki rumah di lokasi perumahan yang terbatas, misalnya ukuran 10 meter X 15 meter. Anda harus pintar-pintar mengatur ruangan, termasuk ruang garasi.

Tips Disain Pintu dan Modelnya

Pintu garasi berbeda dengan pintu untuk kamar dan pintu ruang depan. Baik dari segi model maupun ukurannya. Sebaiknya Anda membaca beberapa poin berikut sebelum merancang pintu garasi kendaraan Anda.

• Jika lebar garasi Anda 3,5 meter, maka sebaiknya lebar pintunya adalah 3,2 meter. Ukuran ini masih ideal untuk tempat keluar-masuk kendaraan Anda.
• Bahan yang digunakan untuk pintu garasi harus kuat dan tahan lama. Menurut pengalaman saya, ada dua jenis bahan yang biasa digunakan untuk membuat pintu garasi, yaitu pelat besi (yang biasanya disebut rolling door) dan berbahan kayu. Kelemahan menggunakan rolling door adalah, model yang disediakan kurang bervariasi, kelebihannya adalah biasanya tahan lama dan lebih kuat.
• Jika Anda memilih memasang pintu garasi dengan bahan kayu, maka Anda akan lebih banyak memilih model atau disain pintunya. Anda sebaiknya mendisain tampak mukanya sama dengan disain pintu rumah Anda, sehingga tampak seragam. Anda dapat membagi ukuran 3,2 meter menjadi beberapa pintu.
• Masing-masing pintu disatukan menggunakan engsel, sehingga menjadi pintu lipat. Pintu garasi dapat Anda pesan di tempat membuatnya dengan menentukan sendiri disainnya atau memilih disain yang telah disediakan oleh pembuatnya.

Pilihan Cat dan Warna

Pintu garasi yang terbuat dari pelat besi (rolling door) dicat menggunakan cat besi dengan warna kesukaan Anda. Sedangkan jika pintu garasi yang terbuat dari kayu dapat dicat menggunakan cat kayu dengan warna pilihan Anda.  Politur juga dapat menjadi pilihan untuk membalut pintu garasi, hal ini akan terkesan natural.

Sebaiknya gunakan warna dan jenis cat yang sama dengan pintu rumah Anda, sehingga menjadi satu kesatuan atau seragam.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 2:41 AM 0 komentar

Label: Tips

Foto: Ilustrasi

Sebagian besar pemilik rumah menghabiskan waktunya di rumah mereka, setelah melakukan kesibukan dan tugas-tugas pekerjaan, apalagi jika ruangan dan disain rumah tersusun rapi dan indah, pasti akan merasakan kesenangan dan menikmati keindahan rumah bersama istri dan anak-anak. Penataan ruang, pengaturan warna dinding dan plafon menjadi faktor penentu dalam mencerminkan gaya hidup dan selera pemilik rumah.

Kadangkala pemilik rumah merasa bosan dengan penataan ruang yang kurang menarik atau warna dinding dan plafon rumah yang sudah pudar atau warnanya sudah ketinggalan zaman.

Alasan Renovasi Rumah

Banyak sekali hal-hal yang melatarbelakangi seseorang untuk memperbaiki rumahnya. Beberapa alasan berikut merupakan alasan pokok yang membuat Anda ingin merubah atau merenovasi rumah:

1. Jumlah ruangan tidak mencukupi disebabkan bertambahnya anggota keluarga, misalnya jumlah anak yang bertambah, usia anak yang sudah besar dan memerlukan kamar sendiri. Ada orang tua atau anggota keluarga lain yang tinggal serumah dan memerlukan kamar sendiri. Jika hal ini terjadi, maka Anda harus segera mencari pemborong lokal atau tukang untuk menambah ruangan di lantai atas atau lantai bawah, jika rumah Anda bertingkat.
2. Disain rumah kurang cocok dengan suasana hati dan selera, atau Anda memiliki gambaran disain rumah baru yang cocok  bagi Anda. Hal ini juga termasuk bagaimana merubah suasana hati dengan menampilkan  disain warna yang lebih menarik dan segar.
3. Beberapa bagian rumah telah rusak dan mesti diperbaiki secepatnya, terutama pada bagian atas yang telah bocor dengan intensitas yang tinggi. Kamar mandi yang telah rusak pada bagian lantai atau dindingnya, dan saluran air yang rusak sehingga tidak berfungsi secara maksimal.
4. Pemilik rumah hendak menambah nilai jual rumah pada saat mereka ingin menjualnya. Ini adalah alasan terakhir jika Anda berniat hendak pindah rumah sekedar untuk mencari suasana dan lingkungan yang baru bagi Anda dan keluarga. Jika hal ini terjadi sebaiknya pertimbangkan dulu apakah biaya yang dikeluarkan lebih kecil dari keuntungan yang akan diperoleh setelah Anda menjual rumah Anda.
   Alasan ini biasanya terjadi bila pemilik rumah memiliki jiwa bisnis, atau hendak menjualnya untuk keperluan yang mendesak dengan harapan memiliki nilai jual yang tinggi setelah direnovasi.

Manfaat Renovasi

Dengan begitu, ketika Anda memang harus memperbaiki rumah, Anda akan memperoleh beberapa manfaat atau keuntungan yang dapat dinikmati bersama keluarga Anda:

1. Nilai rumah menjadi bertambah. Jika Anda hendak melakukan perbaikan rumah, sebaiknya tidak hanya pada bagian luar rumah saja, namun  pada bagian dalam rumah juga, karena hal ini sangat menentukan nilai jual rumah Anda. 
2. Anda akan memperoleh kenangan indah bersama istri. Rumah yang didisain bersama istri Anda secara bersama-sama, jika telah selesai maka akan menjadi sebuah kenangan yang indah. Misalnya penataan ruang dilakukan oleh Anda, kemudian pengaturan warna didisain oleh istri Anda.
3. Anda akan memperoleh kenyamanan dan kesenangan di rumah baru Anda. Jika cat plafon , atau dinding yang telah pudar dicat kembali dengan warna yang segar dan sesuai selera Anda, pastikan bahwa Anda akan merasa nyaman dengan hal itu. Atau jendela yang telah usang diganti dengan yang baru, maka akan ada suasana baru bagi Anda. 

Manfaat itu akan diperoleh jika Anda melakukan perbaikan rumah dengan berkonsultasi dengan kontraktor atau tukang di daerah Anda tinggal. Ambil ide bagus mereka, lakukan kerjasama dengan saling memberi masukan. Semoga bermanfaat.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 9:39 PM 0 komentar

Label: Tips

Dalam ilmu teknik bangunan, untuk memperoleh Rencana Anggaran Biaya biasanya dengan cara menghitung kebutuhan bahan bangunan (material) dan upah pekerjaan. Sebagai hasil analisa kedua jenis biaya tersebut, maka akan diperoleh harga satuan pekerjaan sehingga menghasilkan Rencana Anggaran Biaya.

Alat analisa yang digunakan untuk menghitung kebutuhan bahan bangunan adalah ilmu matematika dengan menggunakan rumus dasar luas dan volume serta kecermatan menggunakan gambar, atau kemampuan menganalisa konsep jika tidak ada gambar.

Gambar bidang bangunan yang disertai ukuran akan memudahkan penghitungan luas penampang atau volume pekerjaan sehingga diperoleh kebutuhan bahan bangunan.

Saya akan menjelaskan dua cara menghitung kebutuhan bahan bangunan secara sederhana, yaitu penghitungan berdasarkan jenis pekerjaan dan penghitungan berdasarkan gambar.

Penghitungan Berdasarkan Jenis Pekerjaan

Ada beberapa cara yang bisa Anda gunakan untuk menghitung volume setiap jenis pekerjaan. Untuk lebih jelasnya silakan Anda baca uraian berikut:

1. Menghitung volume pekerjaan yang memiliki luas dan ketebalan atau penampang dan panjang dengan menggunakan satuan meter kubik. Sebagai contoh pasangan batu kali, pasangan batu bata, kuda-kuda.
2. Menghitung volume pekerjaan yang memiliki luas dan ketebalan yang relatif tipis menggunakan satuan meter persegi. Misalnya pasangan plafon, pengecatan, plesteran dinding dan lantai.
3. Menghitung kebutuhan bahan menggunakan satuan buah/item. Misalnya: kloset, stop  kontak, westafel, konci, saklar dan lampu, peralatan sanitary.
4. Menghitung bahan bangunan yang memiliki penampang memanjang menggunakan satuan meter.
5. Menghitung kebutuhan bahan bangunan yang terdiri dari beberapa komponen bahan yang dirakit menjadi satu satuan unit/item. Misalnya lemari pakaian, rak piring, meja kompor, panel listrik.

Penghitungan Bersadarkan Gambar

Gambar bidang bangunan rumah, selain menunjukkan bentuk bangunan dan seluruh bagian rumah, juga dapat digunakan untuk menghitung kebutuhan bahan bangunan. Gambar yang dimaksud adalah gambar denah, gambar tampak (tampak samping, depan, dan belakang), gambar potongan, gambar detail, serta gambar instalasi listrik dan sanitary.

Masing-masing gambar memiliki fungsi dan manfaat yang berbeda. Gambar denah, menunjukkan bagian bangunan dilihat dari atas dan menggambarkan semua bagian banunan secara utuh, dapat digunakan untuk menghitung volume galian tanah, volume pondasi, volume pasangan bata, luas lantai dan plafon, jumlah peralatan sanitary.

Gambar tampak, merupakan gambar bagian rumah yang dapat dilihat dari samping, depan dan belakang. Anda dapat mengggunakan gambar ini untuk mengitung volume plesteran, panjang lispank dan nok, luas atap, macam dan bentuk pintu dan jendela.

Gambar potongan, yang menggambarkan bangunan berdiri atau seolah dipotong sesuai ketinggian bangunan pada bagian dalam rumah. Dengan menggunakan gambar ini Anda dapat menghitung luas dinding bagian dalam sehingga diperoleh jumlah plesteran dan pengecatan dinding bagian dalam rumah. Gambar potongan juga dapat digunakan untuk menghitung kebutuhan kuda-kuda, luas dan macam pintu dan jendela.

Anda dapat menggunakan gambar instalasi listrik untuk mengetahui berapa kebutuhan saklar, stop kontak, fitting lampu, kabel, lampu.

Semoga saja tulisan ini dapat bermafaat bagi kita semua, jika Anda memiliki cara lain yang lebih baik silakan Anda tulis di kolom komentar yang disediakan, semoga dapat melengkapi artikel ini.

By Gunarso Ekoyanto pada tanggal 9:04 PM 0 komentar

Label: Material dan Konstruksi